Определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.
Задачи:
Оценка имущества, под которой понимается определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.
Отражение в отчетности, купля-продажа, мена; проведение конкурсов, аукционов, торгов; аренда, права аренды; залог; раздел, наследование, дарение;
страхование; исчисление налога, пошлин, сборов; приватизация; конфискация;
разрешение имущественных споров; передача прав собственности; внесение имущества в уставный капитал; определение доли имущественных прав;
передача в доверительное управление;
инвестиционное проектирование;
коммерческая концессия;
возмещение ущерба;
хранение;
составление брачного контракта.
Функции:
Устанавливать деловые контакты и проводить переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав.
Заключать и оформлять договор по установленной форме.
Предоставлять заказчику в момент заключения договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности оценщика (организации).
Предоставлять по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
Проводить оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости (первоначальной, остаточной, инвестиционной, ликвидной, восстановительной, страховой, залоговой и другой) объектов гражданских прав
Использовать все известные методы оценки имущественных комплексов.
Консультировать заказчика по вопросам действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и других (применяемых при оценке объектов гражданских прав) нормативных и правовых документов.
Готовить мотивированное сообщение о невозможности участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, и представляет его на согласование непосредственному руководителю для принятия окончательного решения и передачи заказчику.
Составлять в письменной форме отчет о выполненной работе
Собственноручно подписывать отчет о выполненной работе, заверять своей печатью и передавать заказчику.
Отражать в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта.
Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчиков в ходе проведения оценки.
Предоставлять по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления информацию из своего отчета об оценке.
Собирать и систематизировать данные для создания информационной базы для оценочной деятельности.
Представлять непосредственному руководителю отчетность по установленной форме.
Требования к опыту и квалификации:
Оценщик недвижимости относится к категории специалистов;
На должность оценщика недвижимости назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по профилю не менее 1 года.
Должен знать:
законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
законодательные и нормативные акты по налогообложению;
таможенные правила;
основы статистики;
этику делового общения;
правила проведения переговоров с клиентами;
организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
передовой и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
порядок составления установленной отчетности.
Оценщик недвижимости
Заработную плату по этой должности Вы можете посмотреть здесь »
